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东莞万江小产权房【万江U汇国际】8.8万套起

东莞万江小产权房【万江U汇国际】8.8万套起

单价:3380元/㎡

电话:136-8237-5969

联系人:孙经理

楼盘:万江U汇国际

地址:东莞万江

房源描述:

东莞小产权房网-万江小产权房2020.01.05日发布

2021年1月6号盛大抢购
项目名称:万江U汇国际
总价低8.8万起18.8万/套,
 
紧邻均价3.7万㎡商品房,
万江中小学近在咫尺!门前6车道大马路
,投资、自住、养老首选!
旧改红利,价格低谷,物超所值!买到就是赚到!
 
带返租、带回购
纯投资:日租、月租、年租收益多元化,管家一站式服务(寓省事微信小程序,收益实时管理)
高回报率:酒店托管季度分红,房源整体红利,更有保障,签约3年无条件折旧10%房价回购!不扣返租分红。拎包包入住(精装交楼,管家式托管)
区位优势:万江新区,宜商宜住宜休闲区,莞穗路旁,中心城区,向上生活
地铁上盖:R1线距离本案2.5km万江客运站
 
面积:26㎡--61㎡的公寓
价格:8.8-18.8万/套
付款:首付5成、分期3年
费用:水费4.8元/吨,电费按1元/度
交付:精装修配软装(天然乳胶床垫、空调、冰箱、热水器、洗衣机)
售楼热线:136-8237-5969 孙经理(微信同号)
村委直售,无需任何中介费,看房提前1小时预约
 
返租与回报率
1,三年一签约返租合同方案大纲
一、返租(3年一签,2021年5月1日至2024年4月30日)
1、第一年固定返1300元/月
2、第二年固定返800元/月,经营分成(业主占5成,经营方占5成)
3、第三年固定返800元/月,经营分成(业主占5成,经营方占5成)
以后每年固定返1000元/月,经营分成(业主占5成,经营方占5成)
例:总价17500元,第一年固定返租1300元/月X12=15600元,年回报率为8.9%
回购
按合同价减1万折旧费不扣减收益回购,2024年3月30日提出申请,2024年4
月30日回购,2024年5月15日前打款。
 
项目概况:
项目总占地面积1200㎡,总建筑面积1万㎡,共159套,共10层,其中1楼是物业酒店管理以及入户大堂,1A隔层,2到9楼为公寓,目前在售楼层是1A到9层,面积是26.67㎡到61.51㎡的公寓,精装交付,拧包入住,一层18户,入户大堂4米,楼上公寓3米
本项目位于万江街道中心城区处于“一心两轴三片区”核心交汇处,城市发展潜力已趋明显!投资潜力,回报率毋庸置疑。项目零距离于G107莞穗路旁
万江,作为东莞新中心,傲居“一心两轴三片区”核心交汇点,城市价值不断腾飞。
一心: 毗邻东莞行政文化中心之上
两轴: 时代发展轴、山水文化轴交汇核芯,享双政策红利
三江六岸: 地处“三江六岸”历史休闲区的核心段——汾溪河,打造代言城市门面的生态滨水空间
新中心超200亿战略规划,家门口的城市经济增长极政府以最高战略规划的“十里汾溪”产业标杆,总投资超200亿,未来将打造成市区唯一超百亿产值的经济增长引擎。
九大重点项目:“国青氢谷”氢能产业园(在建中)、“数汇小镇”大数据产业园(在建中)、沃德智能自动化装备研发制造中心(在建中)、万江智能高科产业中心(在建中)等项目,涵盖了智能制造、文化旅游、大数据等行业。
两大产业基地:华侨城“东莞记忆”项目(在建中)、岭南文化创意产业基地(在建中),推动“文化+旅游+城镇化”发展模式。
“N”个产业集群:超千亩商业金融用地,汇聚数十万商务菁英。高新科技、电子IT、高端金融等并融发展。
城市核心发展中轴之上,2km汇聚全能生活配套
十里汾溪核心段,坐享“三馆一园”核心配套(规划中)
片区超15所幼儿园,小初高中教育资源集聚
六大主题都市绿肺公园环伺,悦享健康桃源生活
三大核心商圈环绕,近享繁华接轨潮流
 
周边配套:
公交:地块周边800米范围内设有5处公交车站,均可到达本项目。5处公交站分别为:石美、石美枢纽、石美路口、莫屋路口、龙景小区
南城万江交通情况:通过地面干道水道特大桥和曲海大桥(金鳌路)从南城到万江,金联路较堵车,莞惠路较远,环城西路红绿灯少,万道路可避免拥堵。近期开通银龙路快速通达本项目,具有一定交通机会点
轨道交通:地铁R1线汽车总站(在建)距离本项目2.5公里。三站可达地铁R2线,五站可达莞惠城际轨道换乘站东城南站。距离莞深城际快线万江中心站(规划)3公里,经寮步、松山湖进入深圳,接驳深圳轨道13号线通道进入前海地区。
公路交通:地块周边邻近多条快速路,接驳G107国道或环城西路,15分钟到达东莞市政府及南城中心区。G4京港澳高速道滘收费站距离地块约5公里,便捷通达广深。
教育配套:幼儿园:万江中学幼儿园、拔蛟窝幼儿园
中小学:万江第二中学、黄冈理想中学、万江石美学校、东莞市万江中学、石美小学
生活配套:华南mall、嘉荣购物广场、都会广场、玛莎拉广场、都会广场
医院:万江医院、维多利亚妇儿医院、东莞市人民医院、康怡医院
邮局/快递:中国邮政
银行/ATM:东莞农村商业银行、东莞银行、中国建设银行、中国银行

 

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